Adquisició de local i llicència

Segons l'activitat a desenvolupar

La llicència d'activitat està estretament relacionada amb la classe d'activitat a realitzar en un lloc concret i les possibles molèsties o riscos que això pot comportar (soroll, fum, perill d'incendi, ús de materials contaminants...). De vegades, és possible iniciar una activitat amb una comunicació prèvia a l'Administració (mentre s'aconsegueix la documentació necessària), encara que sempre és millor tenir una llicència abans de començar.

D'altra banda, cal recordar que les llicències d'activitat no són un simple títol, sinó un expedient administratiu –unit a un projecte tècnic– que determina la classe d'activitat que es pot dur a terme (i com s'ha de dur a terme). Per exemple, en un restaurant, la llicència determinarà la capacitat màxima, la distribució de l'espai, l'accessibilitat, les característiques de la cuina... Per tant, abans d'adquirir és important accedir a l'expedient administratiu per conèixer aquests extrems. Això no requereix autorització del titular de la llicència, ja que es tracta d'un document públic que consta en l'arxiu municipal.

Llicència específica

És crucial determinar la compatibilitat entre el negoci que s'ha d'iniciar i la llicència adjunta a la propietat. Per tant, a l'hora d'adquirir un local amb llicència és imprescindible:

• Assegurar-se que l'activitat a realitzar serà la mateixa que la que cobreix la llicència i que es farà en les mateixes condicions.

• Revisar els plànols, permisos i altra documentació de l'expedient administratiu.

• Consultar amb un tècnic especialista si l'activitat varia en alguna cosa respecte a la qual s'ha anat duent a terme al local, ja que un cop adquirida la llicència, el nou propietari respondrà del seu ús adequat.

De vegades hi ha subtipus de llicències incloses dins d'una més genèrica. Utilitzar una subcategoria incorrecta implicarà no només perdre diners adquirint una cosa que no s'ajusta al que es necessita, sinó també la possible imposició de sancions.

Punts a comprovar

És aconsellable consultar amb l'ajuntament si el local té algun expedient administratiu obert que pugui comportar sancions o ordres de cessament o precintament. Si hi ha penalitzacions pendents, l'adquirent hauria de fer-se'n càrrec com a successor del negoci. Així mateix, l'existència de procediments sancionadors incoats de forma repetitiva indiquen que alguna cosa no va bé.